Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Ελικίστρα
Ελικίστρα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €590,000 |
| Price per m² | €2,107 |
| Area | 280 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 1983 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
αποθήκη
βίλα
διπλά τζάμια
κήπο
σίτες
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.10× AADE objective value — 91th percentile of 59 municipality listings | 3.10x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1983 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €590,000
(max of €590,000 market and €190,442 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
68
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.10× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (26,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (17,700€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€45,077 | ΕΝΦΙΑ: ~€856/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 1-1035 - Πάτρα Ελικίστρα ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 280 τ.μ. σε οικόπεδο 2000 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1983 και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 590.000 €
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€590,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€190,442
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values