Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Παραλία
Παραλία
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €750,000 |
| Price per m² | €46 |
| Area | 16300 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 1998 |
Features
Investment Factors
67
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.07× AADE objective value — 7th percentile of 59 municipality listings | 0.07x | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1998 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €10,839,500
(max of €750,000 market and €10,839,500 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
67
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 57% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€57,070 | ΕΝΦΙΑ: ~€36,219/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 1-1042 - Παραλίας Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 16300 τ.μ. Διαθέτει Τιμή: 750.000 € συνολικής επιφάνειας 16,300 τ.μ. εκ των οποίων τα 6,300τ.μ. εντός οικισμού και τα υπόλοιπα 10.000 τ.μ. εκτός οικισμού. κατάλληλο για επαγγελματική χρήση
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
13040 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Α)
⚠️ Απόκλιση έκτασης: δηλωμένο 16297 m² vs γεωτεμάχιο 8805 m²
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€750,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€10,839,500
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values