Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΑΤΑΛΑΝΤΗ
ΑΤΑΛΑΝΤΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €242,000 |
| Price per m² | €629 |
| Area | 385 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 2005 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.97× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 0.97x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €249,998
(max of €242,000 market and €249,998 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
89
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,260€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,050€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €242,000) | Έξοδα: ~€18,905 | ΕΝΦΙΑ: ~€663/έτος
Description
Στο κέντρο της Αταλάντης, μόλις 100μ από την αγορά, πωλείται πολυώροφη οικοδομή με ισχυρό επενδυτικό και οικιστικό potential.
Το ακίνητο αποτελείται από έτοιμο διαμέρισμα και ημιτελείς ορόφους με δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών ανεξάρτητων κατοικιών ή Airbnb μονάδων.
ΔΟΜΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
* Υπόγειο 80τμ – δυνατότητα κατοικίας / ανεξάρτητης γκαρσονιέρας
* 1ος όροφος 38τμ – φέρον οργανισμός (κολώνες) προς διαμόρφωση
* 2ος όροφος 80τμ – ημιτελής με υδραυλικά & ηλεκτρολογικά έτοιμα
* 3ος όροφος 62τμ – πλήρως κατοικήσιμος (2 υπνοδωμάτια, μπάνιο,κουζίνα-σαλόνι) διαθέτει 25τμ Βεράντα
* 4ος όροφος + ταράτσα – δυνατότητα roof garden / δώμα με θέα
ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
* Ανελκυστήρας πολυτελείας (2023)
* Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου + εναλλακτική ρεύματος
* Κουφώματα αλουμινίου σε όλη την οικοδομή
* Ιδιωτική θέση στάθμευσης
* Είσοδος με συρόμενη & κανονική πόρτα
* Υποδομή εγκατάστασης τζακιού διαθέσιμη.
* Δυνατότητα εσωτερικής ενοποίησης 2ου και 3ου ορόφου μέσω κατασκευής εσωτερικής σκάλας, για δημιουργία
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€242,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€249,998
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values