Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΚΡΑΤΑ
ΑΚΡΑΤΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €112,000 |
| Price per m² | €2,667 |
| Area | 42 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ασανσέρ
φωτεινό
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.44× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.44x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €112,000
(max of €112,000 market and €45,980 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
39
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,920€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,360€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 42 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€32,490 | ΕΝΦΙΑ: ~€154/έτος
Description
Στην Ακράτα διατίθεται υπέροχο διαμέρισμα 42 τ.μ., ισογείου ορόφου, κατασκευής 2026, σε σύγχρονη οικοδομή τριών ορόφων με ασανσέρ και σύστημα αντλίας θερμότητας, που προσφέρει άνεση και οικονομία στη θέρμανση και ψύξη. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, κουζίνα και τραπεζαρία, ενώ ξεχωρίζει για τον ευάερο και φωτεινό του χαρακτήρα, τα μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και τις ευρύχωρες ντουλάπες. Διαθέτει επίσης ιδιωτικό πάρκινγκ και είναι ιδανικό τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική χρήση. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε καφέ, μπαρ, εμπορικά καταστήματα και άλλες καθημερινές ανέσεις, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και εξαιρετική τοποθεσία.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€112,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€45,980
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values