Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΚΡΑΤΑ
ΑΚΡΑΤΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €176,000 |
| Price per m² | €2,708 |
| Area | 65 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
ασανσέρ
φωτεινό
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.32× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.32x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €176,000
(max of €176,000 market and €75,900 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
42
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,160€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,280€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 65 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€50,719 | ΕΝΦΙΑ: ~€250/έτος
Description
Ένα σύγχρονο διαμέρισμα 65 τ.μ. στην Ακράτα, 1ου ορόφου σε πολυκατοικία 3 ορόφων με ασανσέρ, κατασκευής 2026 και εξοπλισμένο με αντλία θερμότητας για οικονομία και άνεση. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και άνεση. Είναι ευάερο και φωτεινό, με μεγάλα παράθυρα και ευρύχωρους χώρους, ενώ οι μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Επιπλέον, διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ και βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή, κοντά σε καταστήματα, καφέ, μπαρ και εμπορικά σημεία, καθιστώντας το ιδανικό για οικιστική αλλά και επαγγελματική χρήση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€176,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€75,900
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values