Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΚΡΑΤΑ
ΑΚΡΑΤΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €137,800 |
| Price per m² | €2,702 |
| Area | 51 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.18× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.18x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (60th percentile) | 60th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €137,800
(max of €137,800 market and €63,305 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
45
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
40
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,823€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,134€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 51 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€39,844 | ΕΝΦΙΑ: ~€188/έτος
Description
Σύγχρονο διαμέρισμα 50 τ.μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας τριών ορόφων στην Ακράτα, κατασκευής 2026, με ασανσέρ και σύστημα αντλίας θερμότητας, που εξασφαλίζει άνετη και οικονομική θέρμανση. Το ακίνητο διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι, ενώ ξεχωρίζει για την άριστη φυσική φωτεινότητα, τον καλό αερισμό και τα μεγάλα παράθυρα. Οι μεγάλες ντουλάπες προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο και υπάρχει διαθέσιμο πάρκινγκ. Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από καταστήματα, καφέ, μπαρ και εμπορικά καταστήματα, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική χρήση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€137,800
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€63,305
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values