Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΚΡΑΤΑ
ΑΚΡΑΤΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €298,500 |
| Price per m² | €2,573 |
| Area | 116 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.97× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.97x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €298,500
(max of €298,500 market and €151,778 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
50
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (10,448€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,955€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 116 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€85,593 | ΕΝΦΙΑ: ~€473/έτος
Description
Οροφοδιαμέρισμα ρετιρέ στην Ακράτα, επιφάνειας 113 τ.μ., στον 3ο όροφο νεόδμητης οικοδομής (κατασκευής 2026) με ασανσέρ και σύστημα αντλίας θερμότητας, προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα σε κάθε χώρο. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι, όλα ευάερα και φωτεινά με μεγάλα παράθυρα που χαρίζουν φυσικό φως. Οι ευρύχωρες ντουλάπες και το ιδιωτικό πάρκινγκ προσφέρουν επιπλέον πρακτικότητα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή, κοντά σε πλήθος καταστημάτων, καφέ, μπαρ και εμπορικά καταστήματα, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική χρήση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€298,500
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€151,778
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values