Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΘΕΡΜΑΪΚΟΣ
ΘΕΡΜΑΪΚΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €620,000 |
| Price per m² | €1,494 |
| Area | 415 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 2010 |
Features
5 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 73/100 | Positive |
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (18,600€/έτος) | LTR: ~2.0% (12,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €620,000) | Έξοδα: ~€176,968 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,396/έτος
Description
Ανακαλύψτε αυτήν την εξαιρετική μονοκατοικία 415 τμ σε οικόπεδο 8000 τμ, που συνδυάζει απόλυτα την άνεση με τη φυσική ομορφιά. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με υπέροχη θέα στο Θερμαϊκό κόλπο και περιβάλλεται από έναν καταπράσινο κήπο με καλλωπιστικά φυτά και 70 ελαιόδεντρα με αυτοματοποιημένο πότισμα. Ο συνδυασμός πέτρας και ξύλου δίνει μοναδικό χαρακτήρα και ζεστασιά στους χώρους, κάνοντάς την ιδανική για οικογενειακή χρήση και φιλοξενία επισκεπτών. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια με σύστημα Fan Coil για θέρμανση και ψύξη σε όλους τους χώρους, ενώ υπάρχουν 6 ηλιακοί πάνελ και ενεργειακό τζάκι. Τα κουφώματα αλουμινίου τύπου VW με τριπλά τζάμια προσφέρουν εξαιρετική ηχομόνωση και θερμομόνωση. Τα δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκια προσδίδουν κομψότητα και πολυτέλεια. Μην χάσετε αυτήν την μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο που συνδυάζει ηρεμία, φύση και σύγχρονη πολυτέλεια!
-Golden Home Real Estate-
Ίωνος Δραγούμη 4, 54623, Θεσσαλονίκη
Email: thessaloniki@goldenhome.gr
Web: https:
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€620,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values