Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Θεσσαλονίκη

Θεσσαλονίκη

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €380,000 Same price as lowest View →
XE.gr Lowest price €380,000 Same price as lowest View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€380,000
Price per m²€3,065
Area124 m²
TypeΜεζονέτα
SourceXE.gr
Last seen4 days ago
Year Built2026

Features

3 Bed 2 Bath Floor 5 Parking Storage Α 👁️ πανοραμική ❄️ A/C Πολυτελής Κατασκευή αποθήκη βεράντα διαμπερές διπλά τζάμια θυροτηλεόραση

Investment Factors

65 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.82× AADE objective value — 2th percentile of 212 area listings 1.82x Positive
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📊 Market Position Mid-range (33th percentile) 33th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2026 build (<10y) · Class Α 80/100 Positive
Tax base: €380,000 (max of €380,000 market and €209,287 objective) Full cost breakdown →

Property Score

65 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 54
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 66
Location · 16% N/A
Condition · 10% 91

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +🏗️ Modern build (2026)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (19,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (13,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €380,000) | Έξοδα: ~€29,335 | ΕΝΦΙΑ: ~€417/έτος

Description

Στην Κάτω Τούμπα διατίθεται προς πώληση νεόδμητο, διαμπερές διαμέρισμα τύπου loft, συνολικής επιφάνειας 124 τ.μ. και καθαρής επιφάνειας 101,17 τ.μ., που εκτείνεται στον 5ο και 6ο όροφο. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με ανοιχτωσιά και πανοραμική θέα Αποτελείται από σαλοκουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και επιπλέον λουτρό με ντουζιέρα. Διαθέτει ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, θωρακισμένη πόρτα, θερμομονωτικά και ηχομονωτικά κουφώματα αλουμινίου και θυροτηλεόραση. Έχει προεγκατάσταση κλιματισμού, δορυφορικής τηλεόρασης και συναγερμού. Στην πώληση περιλαμβάνονται αποθήκη στο υπόγειο και θέση στάθμευσης Βρίσκεται κοντά σε στάσεις λεωφορείων. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική Κωδικός ακινήτου 25057 Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης καλέστε στο 2310 334 001 ή επικοινωνήστε με τον Αριστοτέλη Καραγιάννη στο 6948 177 232 youtube, Αποθήκη, Απόσταση από θάλασσα 2800μέτρα, Αποχέτευση, Βαμμένο, βεράντα, Δάπεδα, Διεύθυνση Αρτάκης 1, Διπλά τζάμια, Δορυφ.κ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€209,287
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values