Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Θεσσαλονίκη

Θεσσαλονίκη

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €380,000 Same price as lowest View →
XE.gr Lowest price €380,000 Same price as lowest View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€380,000
Price per m²€3,304
Area115 m²
TypeΜεζονέτα
SourceXE.gr
Last seen4 days ago
Year Built2026

Features

3 Bed 2 Bath Floor 4 Parking Storage Α+ 👁️ πόλη ❄️ A/C Πολυτελής Κατασκευή αποθήκη βεράντα διπλά τζάμια θυροτηλεόραση κατοικίδια

Investment Factors

59 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.04× AADE objective value — 7th percentile of 212 area listings 2.04x Positive
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📊 Market Position Mid-range (50th percentile) 50th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2026 build (<10y) · Class Α+ 80/100 Positive
Tax base: €380,000 (max of €380,000 market and €186,696 objective) Full cost breakdown →

Property Score

59 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 49
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 50
Location · 16% N/A
Condition · 10% 91

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +🏗️ Modern build (2026)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (19,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (13,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 115 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€29,335 | ΕΝΦΙΑ: ~€387/έτος

Description

Χαριλάου, προς πώληση υπερπολυτελή μεζονέτα 115 τ.μ. μεικτά με 100,83 τ.μ. καθαρά, 2 επιπέδων 4ου 5ου ορόφου πολυτελούς κατασκευής και εξαιρετικής αρχιτεκτονικής, ενεργειακής κλάσης Α+ και κορυφαίο σχεδιασμό με δύο εισόδους . Αποτελείται από 2-3 υπνοδωμάτια με ντουλάπες, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Περιλαμβάνει εκπληκτική θέα και το μοντέρνο σχεδιασμό, κορυφαίες εγκαταστάσεις όπως υπόγεια parking και αποκλειστικές χρήσεις πισινών, καμία λεπτομέρεια δεν έχει παραβλεφθεί για τη δημιουργία της τέλειας εμπειρίας διαβίωσης. Κατασκευάζεται με τα καλύτερα υλικά και την υψηλότερη ποιότητα κατασκευής για να διασφαλίσει ότι οι διαμένοντες θα έχουν όλα όσα χρειάζονται για να απολαύσουν έναν πολυτελή και λειτουργικό τρόπο ζωής. Από τα ευρύχωρα δωμάτια μέχρι τον σύγχρονο εξοπλισμό, αυτές οι κατοικίες τα έχουν όλα! Θέση Στάθμευσης πυλωτή . To συγκεκριμένο έργο είναι η τέλεια ευκαιρία για όσους αγοραστές θέλουν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών σε μια εξαιρετική τοποθεσία. Απολαύστε

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€186,696
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values