Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €3,571 |
| Area | 140 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 7
Parking
Storage
Α
🔥 ατομική θέρμανση
👁️ απεριόριστη
❄️ A/C
Πολυτελείας
αποθήκη
βεράντα
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
θωρακισμένη
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.04× AADE objective value — 7th percentile of 212 area listings | 2.04x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (83th percentile) | 83th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α | 80/100 | Positive |
Tax base: €500,000
(max of €500,000 market and €245,050 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
49
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
16
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
95
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (25,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (17,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €500,000) | Έξοδα: ~€38,330 | ΕΝΦΙΑ: ~€523/έτος
Description
Κάτω Τούμπα προς πώληση 141τ.μ. μεζονέτα 7ου ορόφου 8ου ορόφου με καθαρά 109,65τ.μ. σε προνομιούχο θέση, με ανοιχτωσιά θέα όλη την Θεσσαλονίκη με 27τ.μ. αποκλειστική χρήση φυτεμένου δώματος .
Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι με κουζίνα , 2 λουτρό με ντουζιέρες και στο δώμα καθιστικό -γραφείο 16,70τ.μ. .
Διαθέτει ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση αερίου, πόρτα θωρακισμένη, θερμομονωτικά και ηχομονωτικά κουφώματα αλουμινίου, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση air condition, δορυφορικής, συναγερμού, αποθήκη στο υπόγειο και 2 θέσεις στάθμευσης . Κοντά σε στάσεις λεωφορείων. Εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου,
προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού.
ΕΤΟΙΜΟΠΑΡΑΔΟΤΗ!
Η διεύθυνση είναι ενδεικτική. Κωδικός 25054
Τηλ. +30 2310 334 001 , +30 6948 177232 Αριστοτέλης Καραγιάννης καλέστε μας ! youtube, Αποθήκη, Απόσταση από θάλασσα 3500μέτρα, Αποχέτευση Υπόνομος, Βαμμένο, βεράντα, Δάπεδα πλακάκι -ξύλο, Διεύθυνση Αμφιπόλεως 7, Διπλά τζάμια, Εμβαδόν Μπαλκονιών 27τ.μ., Εμφάνι
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€245,050
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values