Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €280,000 |
| Price per m² | €1,750 |
| Area | 160 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1973 |
Features
5 Bed
1 Bath
Floor 4
Storage
🔥 με ατομικό φυσικό αέριο - κλιματιστικό - ηλιακό.Άμεσα προσβάσιμο σε αστική συγκοινωνία - αγορά.Επιπρόσθετα διαθέτει πόρτα ασφαλείας - κουφώματα αλουμινίου - σίτες - τεντοπέργκολα.Δεν γίνεται διαχωρισμός!Οικοδομή Πράσινη από τονΥΑΣΒΕ.Ιδανική επιλογή ιδιοκατοίκησης!Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφτείτε το site μας www.akinitalazaridi.gr ή επικοινωνήστε μαζί μας στο 2314 - 311424 / 6942637723 / 6942228240.Η ακριβής τοποθεσία στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική θέση του ακινήτου.Για την ανάδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επισήμανση της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-04-2012 ΦΕΚ 86Α.
αποθήκη
σίτες
Investment Factors
68
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.85× AADE objective value — 3th percentile of 212 area listings | 1.85x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.7% estimated short-term yield | 5.7% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.05% estimated long-term yield | 4.05% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (8th percentile) | 8th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1973 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €280,000
(max of €280,000 market and €151,378 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
68
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
53
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
92
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
49
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.7%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1973) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.7% (15,960€/έτος) | LTR: ~4.05% (11,340€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €280,000) | Έξοδα: ~€21,777 | ΕΝΦΙΑ: ~€394/έτος
Description
Πωλείται - Ηλιόλουστο - Ευάερο - Διαμέρισμα 160 τ.μ.(μ.) - 145 τ.μ.(κ.) περίπου στον 4ο όροφο.- ΡΕΤΙΡΕ - Πρόκειται για ένα προσεγμένο περιποιημένο σπίτι.Αποτελείται από 5 δωμάτια - σαλόνι - κουζίνα - μπάνιο - wc - αποθήκη.Θέρμανση με ατομικό φυσικό αέριο - κλιματιστικό - ηλιακό.Άμεσα προσβάσιμο σε αστική συγκοινωνία - αγορά.Επιπρόσθετα διαθέτει πόρτα ασφαλείας - κουφώματα αλουμινίου - σίτες - τεντοπέργκολα.Δεν γίνεται διαχωρισμός!Οικοδομή Πράσινη από τονΥΑΣΒΕ.Ιδανική επιλογή ιδιοκατοίκησης!Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφτείτε το site μας www.akinitalazaridi.gr ή επικοινωνήστε μαζί μας στο 2314 - 311424 / 6942637723 / 6942228240.Η ακριβής τοποθεσία στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική θέση του ακινήτου.Για την ανάδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επισήμανση της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-04-2012 ΦΕΚ 86Α.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€280,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€151,378
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values