Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €1,857 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2002 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 6
🔥 φυσικό αέριο Κουφώματα συρόμενα αλουμινίου Πατώματα από πλακάκι Θωρακισμένη πόρταΤιμή 130.000 ευρώ Για περισσότερες λεπτομέρειες καλέστε στο 6942419776 ( για Viber και Whats App 6986522134)Μεσιτικό γραφείο Astra Property Υπεύθυνος επικοινωνίας Σοϊλεμεζίδης Κωνσταντίνος
👁️ θάλασσα
θωρακισμένη
Investment Factors
64
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.54× AADE objective value — 19th percentile of 212 area listings | 2.54x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.7% estimated short-term yield | 5.7% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.05% estimated long-term yield | 4.05% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (11th percentile) | 11th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2002 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €130,000
(max of €130,000 market and €51,188 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
64
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
89
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
67
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.7%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.7% (7,410€/έτος) | LTR: ~4.05% (5,265€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,440 | ΕΝΦΙΑ: ~€161/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου as 6-01Διατίθεται προς πώληση δυάρι διαμέρισμα έκτου ( 6 ) ορόφου στην περιοχή Μενεμένη Θεσσαλονίκης απέναντι από το Grant Hotel συνολικής καθαρής επιφάνειας 70 τ.μ Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο μεγάλα υπνοδωμάτια ,άνετο σαλόνι , κουζίνα και ένα μπάνιο με παράθυρο.Ένα μοναδικό διαμέρισμα που έχει θέα στην θάλασσα η οποία δεν θα κλείσει ποτέ !!!Θέρμανση φυσικό αέριο Κουφώματα συρόμενα αλουμινίου Πατώματα από πλακάκι Θωρακισμένη πόρταΤιμή 130.000 ευρώ Για περισσότερες λεπτομέρειες καλέστε στο 6942419776 ( για Viber και Whats App 6986522134)Μεσιτικό γραφείο Astra Property Υπεύθυνος επικοινωνίας Σοϊλεμεζίδης Κωνσταντίνος
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€51,188
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values