Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΠΑΡΟΣ
ΠΑΡΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €2,100,000 |
| Price per m² | €6,562 |
| Area | 320 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 2025 |
Features
5 Bed
5 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ θάλασσα
νεόδμητο
αποθήκη
βεράντα
κήπο
πισίνα
υπόγειο
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.12× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 4.12x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €2,100,000
(max of €2,100,000 market and €509,876 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.12× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (105,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (52,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€595,836 | ΕΝΦΙΑ: ~€6,833/έτος
Description
Πολυτελής νεόδμητη βίλλα στο Υστέρνι, προς πώληση, με πανοραμική θέα προς την θάλασσα και τη Νάξο.
Ανακαλύψτε την ομορφιά της ζωής σε μια εξαιρετικά σχεδιασμένη βίλλα 320 τ.μ. στο πανέμορφο Υστέρνι. Βρίσκεται σε οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης 5 στρεμμάτων και διαθέτει τα πάντα για μια απολαυστική και ποιοτική διαμονή.
Αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, όλα με ευρύχωρα και λειτουργικά δωμάτια, που επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Το μεγάλο σαλόνι είναι ενιαίο με την μεγάλη κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και νησίδα μαγειρικής. Ο πολύ φωτεινός αυτός χώρος προσφέρει εξαιρετική θέα στην θάλασσα, με μεγάλα ανοίγματα άνετη βεράντα και άμεση πρόσβαση στην πισίνα 60 τ.μ.
Τα 5 master υπνοδωμάτια κατανέμονται κατά 2 στο ισόγειο, 1 στον όροφο και 2 στο ημιυπόγειο, όπου θα λειτουργούν σαν ξενώνες με ξεχωριστή είσοδο. Όλα διαθέτουν ατομικό μπάνιο και άνετη βεράντα. Δύο WC επισκεπτών, από ένα στο ισόγειο και στο ημιυπόγειο και μια μεγάλη αποθήκη με παροχές πλυντηρίου, στεγνω
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€2,100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€509,876
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values