Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΚΑΛΑΜΟΣ
ΚΑΛΑΜΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €425,000 |
| Price per m² | €1,328 |
| Area | 320 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 2009 |
Features
5 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
Γ
👁️ θάλασσα
αποθήκη
ασανσέρ
διπλά τζάμια
ηλιακός
κήπο
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.98× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.98x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2009 build · Class Γ | 65/100 | Neutral |
Tax base: €425,000
(max of €425,000 market and €214,302 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
50
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
78
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (12,750€/έτος) | LTR: ~2.5% (10,625€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€121,577 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,014/έτος
Description
ΚΑΛΑΜΟΣ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΝΑΤΟΛΙΚΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Κέντρο - Ανεξάρτητη Μεζονέτα 320τμ σε οικόπεδο 420τμ, 5 υ/δ, 1 master, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2012, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, μέσο θέρμανσης πετρέλαιο, parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, playroom, εσωτερικό ασανσέρ, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον θάλασσα (έως 2000μ), πλησίον super market (έως 1000μ). Πανέμορφη κατοικία εντός οικισμού Καλάμου, με εκπληκτική θέα στον Ευβοϊκό που κόβει την ανάσα. Το ακίνητο είναι ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία ή για επένδυση. Πρόκειται για μία κατοικία η οποία ξεχωρίζει με την όμορφη αρχιτεκτονική της, και τις λεπτομέρειες με πέτρα. Ο τελευταίος όροφος
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€425,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€214,302
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values