GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Βούλα

Βούλα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitogatos.gr Lowest price €980,000 Same price as lowest
ανακαινισμένο 📷 10
View →
GoldenHome.gr €1,000,000 +€20,000 (2.0% more expensive)
Built 2026
View →
Spitoulis.gr €1,000,000 +€20,000 (2.0% more expensive)
Built 1999 📷 15
View →
GoldenHome.gr €1,050,000 +€70,000 (7.1% more expensive)
Built 2025
View →

Best deal: Spitogatos.gr (€980,000 — €70,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€1,000,000
Price per m²€7,407
Area135 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Last seen5 days ago
Year Built2026

Features

3 Bed 2 Bath Floor 2 (2ος) Parking Storage 👁️ θάλασσα αποθήκη βεράντα πισίνα

Investment Factors

47 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.71× AADE objective value — 44th percentile of 53 area listings 2.71x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 4.25% estimated short-term yield 4.25% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.975% estimated long-term yield 2.975% Neutral
📊 Market Position Mid-range (65th percentile) 65th Neutral
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2026 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €1,000,000 (max of €1,000,000 market and €368,610 objective) Full cost breakdown →

Property Score

47 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 32
Rental Yield · 26% 53
Market Position · 17% 35
Location · 16% 50
Condition · 10% 88

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🏗️ Modern build (2026)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (45,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (31,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€267,121 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,653/έτος

Description

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα υπερσύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών και αισθητικής, το οποίο περιλαμβάνει 4 ανεξάρτητες κατοικίες και διαθέτει ενεργειακή πιστοποίηση κλάσης Α++. Πρόκειται για μια κατασκευή εξαιρετικής πολυτέλειας που διαθέτει τρία φωτεινά υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα είναι master) με εντοιχισμένες ντουλάπες. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε βεράντα. Το ακίνητο διαθέτει τρία μπάνια, ενώ η ευρύχωρη κουζίνα βρίσκεται δίπλα στην τραπεζαρία και το σαλόνι. Υπάρχει μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη με θέα στη θάλασσα, η οποία διαθέτει πισίνα. Στην τιμή περιλαμβάνονται υπόγεια αποθήκη και θέση στάθμευσης.

Location & Nearby Amenities

Sea 7.2 km away Airport 30.3 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€1,000,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€368,610
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on GoldenHome.gr ← Back to Properties