Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Χαλάνδρι
Χαλάνδρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €530,000 |
| Price per m² | €3,706 |
| Area | 143 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1993 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
👁️ ναι
βεράντα
φωτεινό
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.49x) | 2.49x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (69th percentile) | 69th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1993 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €530,000
(max of €530,000 market and €212,807 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
20
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
31
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
63
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.49× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (26,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (18,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €530,000) | Έξοδα: ~€46,004 | ΕΝΦΙΑ: ~€696/έτος
Description
Αυτό το εντυπωσιακό οροφοδιαμέρισμα αποπνέει μια αίσθηση αρχοντικής ηρεμίας, με τον ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό του χώρο να δεσπόζει στο επίκεντρο της καθημερινής ζωής. Η μεγάλη, ανοιχτή βεράντα λειτουργεί ως φυσική προέκταση του σαλονιού, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση με απρόσκοπτη θέα στο πράσινο της γειτονιάς, ενώ η προσεγμένη διαρρύθμιση και ο κλασικός χαρακτήρας του εσωτερικού δημιουργούν μια ατμόσφαιρα ζεστασιάς και φιλοξενίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο προνομιακές και ήσυχες γειτονιές του Χαλανδρίου, σε ένα σημείο που συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας κατοικίας υψηλών απαιτήσεων με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τις βασικές υποδομές της περιοχής.
Location & Nearby Amenities
Sea 14.6 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€530,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€212,807
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values