Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ
ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €165,000 |
| Price per m² | €1,320 |
| Area | 125 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
φωτεινό
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.50x) | 1.50x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (7th percentile) | 7th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €165,000
(max of €165,000 market and €110,250 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
56
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
92
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
55
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,775€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,950€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €165,000) | Έξοδα: ~€14,322 | ΕΝΦΙΑ: ~€283/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετικό, φωτεινό διαμέρισμα 1ου ορόφου σε κεντρικό σημείο της Νέας Ιωνίας. Το ακίνητο αποτελείται από τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και μπαλκόνια που προσφέρουν φυσικό φως σε όλους τους χώρους.
Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, μέσα μαζικής μεταφοράς, την τοπική αγορά, καταστήματα και καφέ, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες.
Ιδανικό για οικογένεια ή επένδυση.
Location & Nearby Amenities
Sea 14.9 km away
Airport 8.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€165,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€110,250
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values