Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Βάρη
Βάρη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €979 |
| Area | 235 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 5 days ago |
Features
Investment Factors
66
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.65× AADE objective value — 3th percentile of 179 municipality listings | 0.65x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €352,500
(max of €230,000 market and €352,500 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
66
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
97
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €230,000) | Έξοδα: ~€17,998 | ΕΝΦΙΑ: ~€380/έτος
Description
Βάρη, Κόρμπι μοναδικό εντός σχεδίου οικόπεδο 235 τ.μ. στην το οποίο διαθέτει πρόσοψη 10 μέτρων και συντελεστή δόμησης 0,3, είναι διαθέσιμο προς πώληση. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εξαιρετική οικιστική ζώνη, απέχει 10 λεπτά απο το κέντρο της βάρης και την παραλία. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ήσυχο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης, χωρίς όμως να στερούνται την εύκολη πρόσβαση σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς και τις καθημερινές ανέσεις της περιοχής. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 196425
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
376 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
1.6
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Ημιαστική ζώνη μεσαίας πυκνότητας (Ι)
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€352,500
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values