GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Κάτω Γλυφάδα

Κάτω Γλυφάδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €950,000 Same price as lowest
Built 1980 🅿️ Parking
View →
Spitogatos.gr €1,050,000 +€100,000 (10.5% more expensive) View →
Spitoulis.gr €1,100,000 +€150,000 (15.8% more expensive)
Built 2025 🅿️ Parking
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€950,000 — €150,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€950,000
Price per m²€5,523
Area172 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seen5 days ago
Year Built1980

Features

4 Bed 3 Bath Floor 4ος Parking Storage ❄️ A/C αποθήκη θωρακισμένη σίτες φωτεινό

Investment Factors

60 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.95× AADE objective value — 21th percentile of 64 area listings 1.95x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 5.5% estimated short-term yield 5.5% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.93% estimated long-term yield 3.93% Neutral
📊 Market Position Mid-range (34th percentile) 34th Neutral
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1980 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €950,000 (max of €950,000 market and €486,168 objective) Full cost breakdown →

Property Score

60 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 51
Rental Yield · 26% 73
Market Position · 17% 65
Location · 16% 42
Condition · 10% 71

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.5% (52,250€/έτος) | LTR: ~3.93% (37,335€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€72,062 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,902/έτος

Description

Γλυφάδα, 15 λεπτά απο το κέντρο με τα πόδια,  φωτεινό διαμέρισμα 172 τ.μ.4ου ορόφου, είναι διαθέσιμο προς πώληση. Διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι, μια ανεξάρτητη κουζίνα, 4 άνετα υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια, ένα επιπλέον WC και μια πρακτική εσωτερική αποθήκη. Έχει κεντρικό σύστημα πετρελαίου, κλιματισμό, δάπεδα επενδυμένα με πλακάκι, κουφώματα είναι αλουμινίου, εξοπλισμένα με σίτες και τέντες για μέγιστη προστασία και σκίαση. Η ασφάλεια του χώρου ενισχύεται από θωρακισμένη πόρτα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μία εξωτερική θέση στάθμευσης, η οποία λύνει το καθημερινό πρόβλημα του παρκαρίσματος. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική.  Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id : 196434

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€950,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€486,168
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties