Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €720,000 |
| Price per m² | €6,316 |
| Area | 114 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 5 days ago |
Features
3 Bed
2 Bath
Parking
Storage
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
σίτες
τζάκι
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.84× AADE objective value — 78th percentile of 41 area listings | 3.84x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (60th percentile) | 60th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €720,000
(max of €720,000 market and €187,729 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
40
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
66
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.84× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (28,800€/έτος) | LTR: ~2.8% (20,160€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 114 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€54,821 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,465/έτος
Description
Άλιμος, γωνιακή, υπο κατασεκυή μεζονέτα ισογείου και 1ου ορόφου 114τμ είναι διαθέσιμη προς πώληση. Το ακίνητο είναι διαθέτει όμορφο σαλόνι, κουζίνα 3 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC. Η κατασκευή ξεχωρίζει για τα premium υλικά της, όπως η κορυφαία ηχομόνωση δαπέδων, οι πόρτες και τα ερμάρια από λάκα άριστης ποιότητας, καθώς και το ενεργειακό τζάκι. Επίσης έχει πλήρως αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Το ακίνητο συμπληρώνουν τα όμορφα μπαλκόνια, η αποθήκη, ο ανελκυστήρας φορτίων και μια υπερσύγχρονη υπόγεια θέση parking με ηλεκτρική πόρτα, σύστημα πυρόσβεσης και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Παραδίδεται αρχές του 2027. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 196467
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€720,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€187,729
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values