Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Άλιμος

Άλιμος

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€920,000	Same price as lowest	υπό κατασκευή 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€1,023,280	+€103,280 (11.2% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking 📷 15	View →
Spitoulis.gr	€1,023,280	+€103,280 (11.2% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 15	View →
Spitoulis.gr	€1,191,870	+€271,870 (29.6% more expensive)	Built 2026 📷 15	View →
GoldenHome.gr	€1,200,000	+€280,000 (30.4% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking	View →
Spitoulis.gr	€1,250,000	+€330,000 (35.9% more expensive)	Built 2025 υπό κατασκευή 📷 15	View →
Spitoulis.gr	€1,450,000	+€530,000 (57.6% more expensive)	Built 2025 📷 15	View →

Best deal: Spitoulis.gr (€920,000 — €530,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€920,000
Price per m²	€6,917
Area	133 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	5 days ago

Features

2 Bed 2 Bath Floor 5ος ❄️ A/C υπό κατασκευή αυτόνομη διπλά τζάμια σίτες τζάκι φωτεινό

Investment Factors

33 /100 Pass

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	3.71× AADE objective value — 72th percentile of 41 area listings	3.71x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.0% estimated short-term yield	5.0%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	3.5% estimated long-term yield	3.5%	Neutral
📈 Market Position	Premium (83th percentile)	83th	Negative
🛂 Golden Visa	✅ Eligible (€800k)	€800k	Positive
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	No condition data	50/100	Neutral

Tax base: €920,000 (max of €920,000 market and €248,018 objective) Full cost breakdown →

Property Score

33 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 65

Market Position · 17% 17

Location · 16% 32

Condition · 10% 48

Pros

+🛂 Golden Visa eligible (€800k)
+💰 High short-term rental yield (~5.0%)

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.71× premium)
−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (46,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (32,200€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€69,813 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,111/έτος

Description

Άλιμο, μοντέρνο διαμέρισμα 133τμ, 5ου ορόφου, είναι διαθέσιμο προς πώληση, σε πολυκατοικία υπό κατασκευή. Το ακίνητο διαθέτει ένα φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, 2 άνετα υπνοδωμάτια, 2 μπάνιο και 1 WC. Ξεχωρίζει για τα premium υλικά κατασκευής του, όπως η κορυφαία ηχομόνωση δαπέδων, οι πόρτες και τα ερμάρια από λάκα άριστης ποιότητας, καθώς και το ενεργειακό τζάκι. Διαθέτει πλήρως αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα και δομημένη καλωδίωση. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ασφάλεια. Παράδοση αρχές του 2027. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 196468

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€920,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€248,018

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties