Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €144,000 |
| Price per m² | €2,483 |
| Area | 58 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 2005 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
αυτόνομη
διπλά τζάμια
ηλιακός
θωρακισμένη
φωτεινό
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.42× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.42x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €144,000
(max of €144,000 market and €59,603 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
39
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
77
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,040€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,320€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 58 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,498 | ΕΝΦΙΑ: ~€192/έτος
Description
Σε εξαιρετικό σημείο στο Μενίδι, κοντά στην τοπική αγορά και σε σχολεία, διατίθεται φωτεινό διαμέρισμα 58 τ.μ., στον 4ο όροφο πολυκατοικίας , κατασκευης του 2005.
Το ακίνητο βρίσκεται αυτή τη στιγμή στάδιο πλήρους ανακαίνισης και θα παραδοθεί έτοιμο προς κατοίκηση στις 2 Φεβρουαρίου 2027.Απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα.
Αυτόνομη θέρμανση ,Ηλιακός θερμοσίφωνα. Διπλά τζάμια.Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.
Ασφάλεια: .
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€144,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€59,603
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values