Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καλλιθέα
Καλλιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €1,918 |
| Area | 73 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 1969 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
κήπο
Investment Factors
64
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.95× AADE objective value — 21th percentile of 57 area listings | 1.95x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (4th percentile) | 4th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1969 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €71,631 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
64
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
51
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
95
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1969) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (7,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 73 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,196 | ΕΝΦΙΑ: ~€170/έτος
Description
Ισόγειο διαμέρισμα διπλοκατοικίας στις Τζιτζιφιές πολύ κοντ΄΄α στον Σκλαβενίτη- Ιζόλα. Διαθέτει κήπο, μπαλκόνι περιμετρικά και άνετους χώρους. Η κουζίνα βγαίνει σε μια μικρή αυλή. Χρειάζεται ανακαίνιση για να γίνει μια όμορφη κατοικία ή επαγγελματικός χώρος. π.χ. ιατρείο, ιστιτούτο αισθητικής κλπ. Η τοποθεσία που βρίσκεται , δίπλα σε αγορά , σχολεία , ΜΜΜ το καθιστά ιδανική επένδυση. Επίσης το γεγονός ότι είναι πολυ κοντά στην παραλιακή ζώνη το κάνει ακόμη πιο ελκυστικό γιατί εκτός από το Ίδρυμα Σ. Νιάρχος που είναι πολύ κοντά ξεκινά και η ανάπλαση του παραλιακού μετώπου, κάτι που θα του δώσει ακόμη μεγαλύτερη αξία.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€71,631
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values