Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αμπελόκηποι
Αμπελόκηποι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €115,000 |
| Price per m² | €1,983 |
| Area | 58 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 1960 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
❄️ A/C
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
81
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.16× AADE objective value — 28th percentile of 30 area listings | 1.16x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 7.6% estimated short-term yield | 7.6% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 5.46% estimated long-term yield | 5.46% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €115,000
(max of €115,000 market and €99,102 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
81
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
81
Rental Yield
· 26%
97
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
51
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~7.6%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~7.6% (8,740€/έτος) | LTR: ~5.46% (6,279€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 58 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,300 | ΕΝΦΙΑ: ~€135/έτος
Description
ΕΛΛΗΝΟΡΩΣΩΝ ΠΩΛΕΙΤΑΙ φωτεινό διαμπερές διαμέρισμα 1ου ορόφου, 58τμ, με 1Υ/Δ, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι - τραπεζαρία που χωρίζονται με συρόμενη πόρτα δίνοντας έτσι, την δυνατότητα δημιουργίας 2ου Υ/Δ, θέρμανση - ψύξη με 2 κλιματιστικά inverter. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά αλλά πολύ κοντά (μόλις 7 λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό μετρό Κατεχάκη, την Λεωφόρο Μεσογείων και από μεγάλα νοσοκομεία της Αθήνας, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€115,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€99,102
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values