Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

XE.gr Λοιπά

Λοιπά in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price	€208,000	Same price as lowest	Built 1990 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€210,000	+€2,000 (1.0% more expensive)	Built 1980 📷 10	View →
XE.gr	€220,000	+€12,000 (5.8% more expensive)	📷 12	View →
GoldenHome.gr	€220,000	+€12,000 (5.8% more expensive)	Built 1970	View →

Best deal: GoldenHome.gr (€208,000 — €12,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€220,000
Price per m²	€2,200
Area	100 m²
Type	Λοιπά
Source	XE.gr

Features

3 Bed 2 Bath Floor 1 Storage Α 👁️ ναι ❄️ A/C διαμπερές φωτεινό κλιματισμός

Investment Factors

39 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Premium vs objective (1.44x)	1.44x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	3.3000000000000003% estimated short-term yield	3.3000000000000003%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	2.75% estimated long-term yield	2.75%	Neutral
📈 Market Position	Premium (100th percentile)	100th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	Class Α	42/100	Negative

Tax base: €220,000 (max of €220,000 market and €153,140 objective) Full cost breakdown →

Property Score

39 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 60

Rental Yield · 26% 36

Market Position · 17% 15

Location · 16% 35

Condition · 10% 40

Pros

+🌊 Close to the sea (1.3 km)

Cons

−💸 Modest rental yield potential
−📈 Premium price vs similar listings in the area
−🔨 Listing indicates renovation needed

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (6,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €220,000) | Έξοδα: ~€19,096 | ΕΝΦΙΑ: ~€299/έτος

Description

ID.2511729 - Οικιστικό συγκρότημα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Πειραϊκή - Χατζηκυριάκειο -Χατζηκυριάκειο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 100 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο118 τ.μ.. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ 2 μπάνιο/α,, 2κουζίνα/ες (αυτόνομες), 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1960, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Μέτρια, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Αγορά, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα. αποτελείται απο ισόγειο, 1ο και δώμα Τιμή: €220.000. Aspis Real Estate Πειραιά, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104297010, email: peiraias@aspis-realestate.gr

Location & Nearby Amenities

Sea 1.3 km away

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€220,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€153,140

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties