Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Σίβηρη
Σίβηρη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €3,571 |
| Area | 70 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 6 days ago |
Features
2 Bed
2 Bath
Parking
❄️ A/C
κήπο
πισίνα
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
61
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,510 | ΕΝΦΙΑ: ~€220/έτος
Description
Σίβηρη, Κασσάνδρα Χαλκιδικής: Πωλούνται νεόδμητες, σύγχρονες μεζονέτες.
Το συγκρότημα αποτελείται από μόλις 5 μοντέρνες μεζονέτες, σε οικόπεδο περίπου 4.000 τ.μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα και μεγάλους εξωτερικούς χώρους.
Κάθε κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας, καθώς και περίπου 18 τ.μ. ιδιωτικών μπαλκονιών και βεραντών.
Κάθε μεζονέτα διαθέτει επίσης περίπου 500 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης κήπου, ιδανικό για υπαίθρια τραπεζαρία, χαλάρωση και απολαυστικές στιγμές σε ένα όμορφο μεσογειακό περιβάλλον.
Για ακόμη μεγαλύτερη άνεση, υπάρχει η δυνατότητα προσθήκης ιδιωτικής πισίνας, κατόπιν επιλογής του αγοραστή.
Οι κατοικίες θα παραδοθούν με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ολοκληρωμένα μπάνια και κλιματισμό, καθώς και με όλες τις εσωτερικές και εξωτερικές εργασίες που προβλέπονται στις προδιαγραφές του έργου.
Ιδιωτική θέση στάθμευσης για κάθε κατοικία.
Μια εξαιρετική επιλογή για εξοχική ή μόνιμη κατοικία, αλλά και επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values