Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Ασπροβάλτα
Ασπροβάλτα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €550,000 |
| Price per m² | €1,528 |
| Area | 360 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 2001 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1
🔥 αυτόνομη θέρμανση
❄️ A/C
αυτόνομη
διπλά τζάμια
θωρακισμένη
κήπο
σίτες
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.26× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.26x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2001 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €550,000
(max of €550,000 market and €243,454 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
72
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (16,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (11,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€42,078 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,145/έτος
Description
Νέα Βρασνά – Ασπροβάλτα: Πωλείται μονοκατοικία 360 τ.μ. σε οικόπεδο 800 τ.μ., σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα και προσφέρει μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, ενώ υπάρχει δυνατότητα επιπλέον δόμησης 180 τ.μ.. Σε συνδυασμό με την κατάλληλη διαμόρφωση του υπάρχοντος κτιρίου, μπορεί να αξιοποιηθεί για τη δημιουργία μιας μικρής τουριστικής επενδυτικής μονάδας.
Εσωτερική διαρρύθμιση:Ισόγειο 100 τ.μ.: σαλονοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο.1ος όροφος 100 τ.μ.: σαλονοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο.Σοφίτα 60 τ.μ.: υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης σε ανεξάρτητο studio με δικό του μπάνιο.Υπόγειο 100 τ.μ.: λεβητοστάσιο και βοηθητικοί χώροι.Η κατοικία διαθέτει μεγάλο κήπο, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, τζάκι, σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα.
Η προνομιακή τοποθεσία, οι μεγάλες επιφάνειες και η δυνατότητα επιπλέον δόμησης προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€243,454
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values