Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πευκοχώρι
Πευκοχώρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €295,000 |
| Price per m² | €3,041 |
| Area | 97 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 1997 |
Features
5 Bed
3 Bath
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
❄️ A/C
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
βεράντα
επιπλωμέν[οη]
κήπο
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.69× AADE objective value — 66th percentile of 59 municipality listings | 2.69x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (22th percentile) | 22th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1997 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €295,000
(max of €295,000 market and €109,777 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
32
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
77
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
79
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,850€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 97 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,911 | ΕΝΦΙΑ: ~€316/έτος
Description
Πευκοχώρι – Παράδρομος Πευκοχωρίου προς ΓλαρόκαβοΠωλείται ανακαινισμένη και πλήρως επιπλωμένη μεζονέτα 97 τ.μ., σε οικόπεδο με κήπο και βεράντα, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα και αποτελείται συνολικά από 5 υπνοδωμάτια, άνετο χώρο καθιστικού με κουζίνα και 3 μπάνια, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική αξιοποίηση.
Διαθέτει κήπο, μεγάλη βεράντα, αποθήκη, κλιματισμό, τζάκι, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες και τέντες, ενώ παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη.
Η εξαιρετική τοποθεσία, σε πολύ κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις παραλίες του Πευκοχωρίου, καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για παραθεριστική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€295,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€109,777
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values