Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΓΕΡΑΚΑΣ
ΓΕΡΑΚΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €346,000 |
| Price per m² | €1,860 |
| Area | 186 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 2005 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
κήπο
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.61× AADE objective value — 19th percentile of 59 municipality listings | 1.61x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (22th percentile) | 22th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €346,000
(max of €346,000 market and €214,920 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
62
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
77
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
77
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,200€/έτος) | LTR: ~2.5% (8,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €340,000) | Έξοδα: ~€26,312 | ΕΝΦΙΑ: ~€502/έτος
Description
Διατίθεται προς πώληση φωτεινή και ιδιαίτερα προσεγμένη εφαπτομενη μεζονέτα σε μία από τις πιο ήσυχες και οικογενειακές γειτονιές του Γέρακα, κοντά στην πλατεία Εκάβης. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και ποιότητα ζωής, σε ένα ήσυχο και ασφαλές περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά, μέσα μεταφοράς και όλες τις απαραίτητες καθημερινές παροχές.Κατασκευής 2005 και σε πολύ καλή κατάσταση, η μεζονέτα αναπτύσσεται σε τρια επίπεδα, προσφέροντας λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα σε κάθε χώρο. Διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό και φιλόξενο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, 1 πλήρες μπάνιο και 2 WC, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.
Το ακίνητο είναι διαμπερές, ευήλιο και ανατολικού προσανατολισμού, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι βεράντες προσφέρουν ανοιχτή θέα προς την πλατεία και το βουνό, ενώ ο μικρός ιδιωτικός κήπος και η εσωτερική αυλή δημιουργούν έναν ευχάριστο και ήρεμο χώρο για χαλ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€346,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€214,920
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values