Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Studio
GoldenHome.gr
Studio
Studio in ΛΟΥΤΡΑΚΙ-ΠΕΡΑΧΩΡΑ
ΛΟΥΤΡΑΚΙ-ΠΕΡΑΧΩΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €158,000 |
| Price per m² | €3,950 |
| Area | 40 m² |
| Type | Studio |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 1989 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.85× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 3.85x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1989 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €158,000
(max of €158,000 market and €41,040 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
54
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.85× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (6,320€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,530€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 40 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,556 | ΕΝΦΙΑ: ~€156/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ Ή ΜΗ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ (ΤΙΜΗ ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΕΠΙΠΛΩΣΗ 155.000 €) ΣΕ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΘΕΣΗ ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΓΕΡΑΝΕΙΑ ΟΡΗ ΠΟΥ ΣΥΝΔΥΑΖΕΙ ΤΗΝ ΗΡΕΜΙΑ ΜΕ ΤΗΝ ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΚΑΙ ΤΙΣ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΕΣ ΑΝΑΓΚΕΣ.
ΑΠΕΧΕΙ ΜΟΛΙΣ 400 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΠΕΡΙΠΟΥ 80 ΧΛΜ. ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΘΗΝΑ, ΕΝΩ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ, ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ, ΣΧΟΛΕΙΟ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ.
ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ, ΕΥΑΕΡΟ ΚΑΙ ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΦΩΤΕΙΝΟ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΕΝΑ ΑΝΕΤΟ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ, ΕΝΙΑΙΟ ΧΩΡΟ ΣΑΛΟΝΙΟΥ - ΚΟΥΖΙΝΑΣ, ΜΠΑΝΙΟ ΚΑΙ ΠΡΑΚΤΙΚΟ ΠΑΤΑΡΙ ΠΟΥ ΠΡΟΣΦΕΡΕΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟ ΧΩΡΟ.ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΜΕΓΑΛΗ ΜΠΡΟΣΤΙΝΗ ΒΕΡΑΝΤΑ ΜΕ ΑΝΕΜΠΟΔΙΣΤΗ ΘΕΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΣΤΑ ΓΕΡΑΝΕΙΑ ΟΡΗ, ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΕΥΡΥΧΩΡΗ ΠΙΣΩ ΒΕΡΑΝΤΑ.
ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:
• ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ
• ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ
• ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ (A/C)
• ΤΕΝΤΕΣ
• ΣΙΤΕΣ
• ΝΕΟΣ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ
• ΧΑΜΗΛΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ
Η ΠΕΡΙΟΧΗ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ ΓΙΑ ΤΙΣ ΟΜΟΡΦΕΣ ΠΑΡΑΛΙΕΣ ΤΗΣ, ΤΟ ΦΥΣΙΚΟ ΤΗΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΚΑΙ ΤΗΝ ΚΟΝΤΙΝΗ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟΥΣ ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΘΕΑΤΑ ΤΗΣ ΚΟΡΙΝΘΙΑΣ.
ΙΔΑ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€158,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€41,040
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values