Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €188,000 |
| Price per m² | €2,022 |
| Area | 93 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 1999 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
61
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.83× AADE objective value — 14th percentile of 125 area listings | 1.83x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (3th percentile) | 3th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1999 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €188,000
(max of €188,000 market and €102,879 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
61
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
54
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
96
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
63
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (8,460€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,640€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 93 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,824 | ΕΝΦΙΑ: ~€215/έτος
Description
Διατίθεται μέσω πλειστηριασμού μαιζονέτα 93,49 τ.μ., σε οικόπεδο 254 τ.μ., στη Λάκκα Κόττου Σωρού Αμαρουσίου, σε ήσυχη οικιστική γειτονιά πλησίον σχολείων, αγοράς, σταθμού προαστιακού Κηφισίας, με εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας και την Αττική οδό. Ο 1ος όροφος έχει εμβαδόν 51,49 τ.μ. και περιλαμβάνει : υπνοδωμάτιο, ενιαίος χώρος κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό, WC, ημιυπαίθριος χώρος, μπαλκόνι. Στο 2ο επίπεδο με εμβαδόν 42 τ.μ., βρίσκεται ο κύριος χώρος δώματος. Η μαιζονέτα περιλαβάνει ανοιχτή θέση στάθμευσης 10 τ.μ.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€188,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€102,879
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values