Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΠΑΡΟΣ
ΠΑΡΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €2,200,000 |
| Price per m² | €7,857 |
| Area | 280 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 1970 |
Features
6 Bed
6 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 9.58× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 9.58x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (80th percentile) | 80th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €2,200,000
(max of €2,200,000 market and €229,558 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
20
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (9.58× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (110,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (55,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€163,415 | ΕΝΦΙΑ: ~€5,808/έτος
Description
Μια εντυπωσιακή βίλλα προς πώληση στην διάσημη περιοχή του Αμπελά στην ΒΑ ακτή της Πάρου προσφέρει όλες τις ανέσεις για αξέχαστες διακοπές, αλλά και για μόνιμη κατοικία. Απέχει μόλις 5’ από την διάσημη Νάουσα και 400 μ. από την όμορφη παραλία του Αμπελά.
Η βίλλα αναπτύσσεται μέσα σε ένα οικόπεδο 2.390 τ.μ., παράλληλα με την εντυπωσιακή πισίνα 60 τ.μ., η οποία καλύπτεται πλήρως από ένα εξαιρετικής ποιότητας και σταθερότητας κονίαμα από φυσικά υλικά, που δίνει την αίσθηση φυσικής άμμου. Εξωτερικά το πλήρως εξοπλισμένο BBQ πλαισιώνεται από εξωτερική κουζίνα και μια υπαίθρια πέτρινη τραπεζαρία, όλα σκιασμένα κάτω από μια μεγάλη πέργκολα. Ο κήπος περιλαμβάνει λίγα ελαιόδεντρα που αποδίδουν ετησίως ποιοτικό ελαιόλαδο για μια οικογένεια, καθώς και όμορφα καλλωπιστικά φυτά. Το οικόπεδο περιλαμβάνει πηγάδι που τροφοδοτεί δεξαμενές νερού 100 κ.μ..
Η βίλλα αποτελείται από 3 επιμέρους διαμερίσματα, τα οποία μπορούν να συνενωθούν μεταξύ τους ή να διατηρηθούν ως έχουν για εκμετάλλευση. Διαθέτει συ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€2,200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€229,558
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values