Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€950,000
Price per m²€2,969
Area320 m²
TypeΜεζονέτα
SourceXE.gr
Last seen5 days ago
Year Built2001

Features

5 Bed 2 Bath Floor ισόγ. 🔥 αυτόνομη θέρμανση 👁️ θάλασσα ❄️ A/C αυτόνομη διπλά τζάμια κήπο πισίνα σίτες

Investment Factors

66 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.88× AADE objective value — 16th percentile of 169 area listings 1.88x Positive
💰 Rental Yield (STR) 5.4% estimated short-term yield 5.4% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.85% estimated long-term yield 3.85% Neutral
📉 Market Position Below area median (9th percentile) 9th Positive
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2001 build 50/100 Neutral
Tax base: €950,000 (max of €950,000 market and €505,440 objective) Full cost breakdown →

Property Score

66 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 53
Rental Yield · 26% 72
Market Position · 17% 91
Location · 16% 50
Condition · 10% 72

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +💰 High short-term rental yield (~5.4%)
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.4% (51,300€/έτος) | LTR: ~3.85% (36,575€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€72,062 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,375/έτος

Description

Σε εξαιρετικό σημείο της Κάτω Γλυφάδας, δίπλα σε καταπράσινο πάρκο και σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, την τοπική αγορά και χώρους αναψυχής, διατίθεται πολυτελής μεζονέτα 320 τ.μ., κατασκευής 2001, σε άριστη κατάσταση. Πρόκειται για μία ανεξάρτητη κατοικία, σε οικόπεδο 960 τ.μ., που συνδυάζει την άνεση, την ιδιωτικότητα και την υψηλή ποιότητα διαβίωσης, με ιδιωτική πισίνα, περιμετρικό κήπο και όμορφη θέα στη θάλασσα και το βουνό. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία κύρια επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν με εσωτερικό ανελκυστήρα, και διαθέτει συνολικά έξι υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια/WC, ευρύχωρους χώρους υποδοχής και μεγάλους εξώστες. Η διαμπερής διαρρύθμιση και τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους. Στο ισόγειο βρίσκεται το ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, η κουζίνα και WC επισκεπτών, με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την ιδιωτική εξωτερική πισίνα. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τέσσερα υπνοδωμάτια, μεταξύ των οποίων μία άνετη master suite με Jacuzzi, δύο μπάνια κ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€950,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€505,440
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values