Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Πεντέλη
Πεντέλη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €985 |
| Area | 203 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 2009 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
74
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.87× AADE objective value — 2th percentile of 43 municipality listings | 0.87x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2009 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €230,206
(max of €200,000 market and €230,206 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
74
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
95
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (9,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €200,000) | Έξοδα: ~€57,552 | ΕΝΦΙΑ: ~€364/έτος
Description
ΝΕΑ ΠΕΝΤΕΛΗ (ΑΓΙΟΣ ΣΥΛΛΑΣ) – Ημιτελής Μεζονέτα 203 τ.μ. σε Μοναδικό Παραρεμάτιο Φυσικό Τοπίο
Σε μία από τις πιο ήσυχες και καταπράσινες γειτονιές της Νέας Πεντέλης, στην περιοχή του Αγίου Σύλλα, διατίθεται προς πώληση ημιτελής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 203 τ.μ. Το ακίνητο είναι χτισμένο σε μοναδικού κάλλους παραρεμάτιο, επικλινές οικόπεδο 670 τ.μ., προσφέροντας απρόσκοπτη θέα σε φυσικό άλσος και ένα απόλυτα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης. Βρίσκεται στο στάδιο των τούβλων, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την πλήρη ελευθερία να διαμορφώσει τους εσωτερικούς χώρους, τη διαρρύθμιση και τα υλικά φινιρίσματος σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο.
Διάταξη Χώρων:
> Υπερυψωμένο Ισόγειο (69 τ.μ.):Άνετος, φωτεινός χώρος υποδοχής για σαλόνι και τραπεζαρία. Ανεξάρτητος χώρος κουζίνας. WC επισκεπτών. Άμεση πρόσβαση σε βεράντες με θέα στο πράσινο.
> 1ος Όροφος (69 τ.μ.): 3 ευρύχωρα και διαμπερή υπνοδωμάτια. 1 μεγάλο οικογενειακό μπάνιο.
> Φωτεινό Ημιυπόγειο (65 τ.μ. – με πρόσβαση στον κήπο): Ενιαίος χώρ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€230,206
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values