Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πειραιάς (Καστέλα (Προφήτης Ηλίας))
Πειραιάς (Καστέλα (Προφήτης Ηλίας))
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €95,000 |
| Price per m² | €1,056 |
| Area | 90 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 1930 |
Features
1 Bed
Floor ισόγ.
👁️ θάλασσα
υπόγειο
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.06× AADE objective value — 10th percentile of 269 municipality listings | 1.06x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1930 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €95,000
(max of €95,000 market and €89,230 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
85
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1930) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,850€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 90 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€7,764 | ΕΝΦΙΑ: ~€130/έτος
Description
Προς πώληση μονοκατοικία δύο επιπέδων (ισόγειο και ημιυπόγειο ) στην περιοχή Πειραιά Προφήτης Ηλίας Το ακίνητο έχει εμβαδόν 90 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 56,50 τ.μ. Κατασκευάστηκε το 1930 και διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Η. Η κατάσταση του ακινήτου και χρήζει γενικής ανακαίνισης. Είναι προσόψεως και προσφέρει θέα στη θάλασσα από την ταράτσα . Τιμή πώλησης: 95.000 ευρώ. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο Μανιάτης Συνεργάτες στο τηλέφωνο 2104190703 ή στο email info@e-mesitis.com
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€95,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€89,230
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values