Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΚΑΠΑΝΔΡΙΤΙ
ΚΑΠΑΝΔΡΙΤΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €730,000 |
| Price per m² | €2,433 |
| Area | 300 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 2005 |
Features
4 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
βεράντα
κήπο
πισίνα
σοφίτα
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
78
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (21,900€/έτος) | LTR: ~2.0% (14,600€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€55,571 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,347/έτος
Description
Σε μία από τις πιο ήσυχες και καταπράσινες περιοχές του Καπανδριτίου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία άριστης κατασκευής, μέσα σε ιδιόκτητο οικόπεδο 9.000 τ.μ., που προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και μοναδική ποιότητα ζωής.
Η κατοικία διαθέτει 4 άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με dressing room και μπαλκόνι με μαγευτική θέα. Συνολικά περιλαμβάνει 4 μεγάλα μπάνια και 1 WC με παράθυρο.
Ο ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας είναι ιδιαίτερα φωτεινός και λειτουργικός, με τζάκι και άμεση πρόσβαση στις μεγάλες περιμετρικές βεράντες και τον κήπο. Η κουζίνα διαθέτει παράθυρο, μπαλκόνι και συνδέεται αρμονικά με τους χώρους υποδοχής.
Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει σοφίτα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή playroom και περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, μπάνιο και βεράντα και θέα. Στο επίπεδο του πάρκινγκ υπάρχει μεγάλη αποθήκη και χώρος πλυντηρίων.
Στον εξωτερικό χώρο ξεχωρίζουν ο εντυπωσιακός διαμορφωμένος κήπος, η μεγάλη ιδιωτική πισίνα, οι άνετοι χώ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€730,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values