Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΣΥΡΟΣ
ΣΥΡΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €210,000 |
| Price per m² | €3,500 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1981 |
Features
1 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
👁️ θάλασσα
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
βεράντα
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
σίτες
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.50x) | 4.50x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1981 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €210,000
(max of €210,000 market and €46,620 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
36
Condition
· 10%
75
Pros
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.50× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,350€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,228 | ΕΝΦΙΑ: ~€179/έτος
Description
Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου σε διώροφη μονοκατοικία στην περιοχή του Γαλησσά.
Αποτελείται από μία εναία σύγχρονη σαλονοκουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, δύο μοντέρνα μπάνια με ντουζιέρα, βεράντα 30 τ.μ. και μπαλκόνι στο πίσω μέρος.
Δίνεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με τις ηλεκτρικές συσκευές, ενώ διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες, δάπεδα από μάρμαρο, καινούρια ηλεκτρικά-υδραυλικά, ηλιακό θερμοσίφωνο και εκπληκτική θέα στη θάλασσα.
Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πλησίον της παραλίας του Γαλησσά.
Location & Nearby Amenities
Sea 2.9 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€210,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€46,620
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values