Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €5,319 |
| Area | 47 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 1979 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
σίτες
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.82× AADE objective value — 0th percentile of 41 area listings | 0.82x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (61th percentile) | 61th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1979 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €303,756
(max of €250,000 market and €303,756 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
98
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
39
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
63
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🧱 Older building (1979) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (12,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 47 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,510 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,048/έτος
Description
Διαμέρισμα ισογείου, 47m² με 1υδ με μεγάλες ντουλάπες και με σαλόνι ενιαίο με την κουζίνα η οποία διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές . Το σαλόνι έχει με πρόσβαση σε ιδιόχρηστη αυλή. Επίσης διαθέτει μεγάλο μπάνιο με παράθυρο . Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο και διαθέτει πατώματα με πλακάκια, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, σίτες καθώς επίσης και κλιματιστικά inverter σε σαλόνι και υδ. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχο σημείο στο ύψος της Μαρίνας Αλίμου στο Καλαμάκι , κοντά σε αγορά, συγκοινωνίες και σχολεία.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€303,756
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values