Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΚΕΡΚΥΡΑ
ΚΕΡΚΥΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,950,000 |
| Price per m² | €7,959 |
| Area | 245 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ θάλασσα
νεόδμητο
βίλα
κήπο
πισίνα
τζάκι
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 6.54× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 6.54x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €1,950,000
(max of €1,950,000 market and €298,311 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (6.54× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (97,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (48,750€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€554,095 | ΕΝΦΙΑ: ~€6,284/έτος
Description
Νεόδμητη Πολυτελής Βίλα με Θέα στη Θάλασσα στην Αχαράβη, Βόρεια Κέρκυρα
Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε μια εντυπωσιακή νεόδμητη βίλα 245 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, σε ιδιωτικό οικόπεδο 4.000 τ.μ. στην προνομιακή περιοχή της Αχαράβης, στη Βόρεια Κέρκυρα, με απεριόριστη θέα στα κρυστάλλινα νερά του Ιονίου Πελάγους.
Συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και απόλυτη άνεση, η κατοικία διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με δυνατότητα δημιουργίας 4ου υπνοδωματίου καθώς και ιδιωτικού γυμναστηρίου, προσαρμόζοντάς την πλήρως στις ανάγκες και τον τρόπο ζωής σας.
Η βίλα προσφέρει φωτεινούς, ενιαίους χώρους διαβίωσης, ποιοτικά υλικά κατασκευής και ένα κομψό τζάκι, δημιουργώντας την ιδανική ατμόσφαιρα πολυτέλειας και ζεστασιάς. Οι μεγάλες τζαμαρίες και οι ευρύχωρες βεράντες αναδεικνύουν τη μαγευτική θέα στη θάλασσα, ενώ οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί για απόλυτη χαλάρωση και φιλοξενία.
Στον εξωτερικό χώρο θα απολαύσετε την ιδιωτική πισίνα, τους όμορφα διαμορ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,950,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€298,311
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values