Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
XE.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Ρίκια

Ρίκια

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€330,000
Price per m²€4,125
Area80 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceXE.gr

Features

2 Bed 1 Bath Floor 1 Parking Storage 🔥 ρεύμα 👁️ ναι ❄️ A/C αποθήκη διπλά τζάμια κήπο πισίνα σίτες

Investment Factors

27 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (4.33x) 4.33x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.55% estimated short-term yield 2.55% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 1.7% estimated long-term yield 1.7% Negative
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition No condition data 58/100 Neutral
Tax base: €330,000 (max of €330,000 market and €76,130 objective) Full cost breakdown →

Property Score

27 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 15
Location · 16% 35
Condition · 10% 68

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.33× premium)
  • 💸 Modest rental yield potential
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (9,900€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€28,644 | ΕΝΦΙΑ: ~€334/έτος

Description

Μονοκατοικία 80 τ.μ. σε οικόπεδο 4.035 τ.μ., μόλις 350 μέτρα από τη θάλασσα – Αποκλειστική διάθεση από το γραφείο μας Σε μία προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία στην περιοχή Βρυσόμυλος Γαργαλιάνων, διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας μονοκατοικία 80 τ.μ., τοποθετημένη σε ευρύχωρο οικόπεδο 4.035 τ.μ., μόλις 350 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μία αυθεντική εξοχική κατοικία κοντά στη θάλασσα, σε ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον με πράσινο, ανεμπόδιστη θέα και άμεση πρόσβαση σε όμορφες παραλίες της δυτικής Μεσσηνίας. Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, ενώ διαθέτει ανοιχτή θέση στάθμευσης, αποθήκη, σίτες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και ατομική θέρμανση με ρεύμα. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και η συνολική κατάσταση του ακινήτου είναι καλή, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το αξιοποιήσει άμεσα ή να το αναβαθμίσει αισθητικά με μικρές και στοχε

Location & Nearby Amenities

Sea 36.5 km away Airport 31.4 km

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Pharm

Unnamed 2.0 km

Beach

Zoe Seaside Resort 7.7 km
Παραλία Γιάλοβα 8.2 km

Food

Taverna Spiros 750 m

Shop

Ο Πενήντας 1.9 km

Church

Unnamed 1.2 km
Unnamed 2.0 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€76,130
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values