Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €380,000 |
| Price per m² | €2,774 |
| Area | 137 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2
Parking
Γ
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
θωρακισμένη
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.71× AADE objective value — 22th percentile of 212 area listings | 2.71x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.7% estimated short-term yield | 5.7% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.05% estimated long-term yield | 4.05% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (34th percentile) | 34th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) · Class Γ | 35/100 | Negative |
Tax base: €380,000
(max of €380,000 market and €140,138 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
32
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
75
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.7%)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.7% (21,660€/έτος) | LTR: ~4.05% (15,390€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €380,000) | Έξοδα: ~€29,335 | ΕΝΦΙΑ: ~€461/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 1-1446 - Δήμος Θεσσαλονίκης Νέα Παραλία ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 137.00 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 380.000 €
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€140,138
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values