Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €127,000 |
| Price per m² | €2,117 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 1965 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1
🔥 ατομική (φυσικού αερίου)
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
φωτεινό
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.71× AADE objective value — 22th percentile of 212 area listings | 2.71x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.7% estimated short-term yield | 5.7% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.05% estimated long-term yield | 4.05% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (15th percentile) | 15th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1965 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €127,000
(max of €127,000 market and €46,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
32
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
85
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
56
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.7%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1965) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.7% (7,239€/έτος) | LTR: ~4.05% (5,144€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,213 | ΕΝΦΙΑ: ~€127/έτος
Description
-ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:27070-XAΡΠΑΝΤΙΔΗΣ ΑΛΕΞΗΣ:6974796218-Φωτεινό διαμέρισμα 60 τ.μ. επί της Κωνσταντίνου Καραμανλή – Ιδανικό για κατοικία ή επένδυση-Πωλείται με αποκλειστικότητα φωτεινό και προσόψεως διαμέρισμα 60 τ.μ., στον 1ο υπερυψωμένο όροφο, επί της Κωνσταντίνου Καραμανλή.-Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη φωτεινότητά του, τους άνετους χώρους και την εξαιρετική πρόσβαση στα ΜΜΜ, με εύκολη και γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της πόλης.-Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, πολύ μεγάλο και άνετο σαλόνι, ξεχωριστή ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει άνετο μπαλκόνι.-Στα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται:• Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια• Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου• Δάπεδα από ξύλο και πλακάκι• Ανακαινισμένη κουζίνα• Προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό• Άνετο μπαλκόνι-Η προνομιακή τοποθεσία του, σε έναν από τους βασικούς οδικούς άξονες της πόλης και με άμεση πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς, το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.-Ένα ακίνητο
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€127,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€46,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values