Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Χαριλάου

Χαριλάου

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €530,000 Same price as lowest
View →
Spitoulis.gr €570,000 +€40,000 (7.5% more expensive) View →

Best deal: Spitoulis.gr (€530,000 — €40,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€530,000
Price per m²€2,865
Area185 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceSpitoulis.gr
Last seen3 days ago
Year Built2024

Features

4 Bed 3 Bath Floor 3ος Parking Storage 🔥 ατομική (φυσικού αερίου) αποθήκη ασανσέρ διπλά τζάμια θωρακισμένη

Investment Factors

51 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.82× AADE objective value — 16th percentile of 537 municipality listings 1.82x Positive
💰 Rental Yield (STR) 4.5% estimated short-term yield 4.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2024 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €530,000 (max of €530,000 market and €290,966 objective) Full cost breakdown →

Property Score

51 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 54
Rental Yield · 26% 56
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% 92

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🏗️ Modern build (2024)

Cons

  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.5% (23,850€/έτος) | LTR: ~3.0% (15,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €530,000) | Έξοδα: ~€151,403 | ΕΝΦΙΑ: ~€938/έτος

Description

Θεσσαλονίκη, Χαριλάου: ΝΕΑ ΕΛΒΕΤΙΑ Πωλείται ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ    Μεζονέτα 185τ.μ.(146 καθαρά,Δ1 στην κάτοψη) πολυτελείας, προσόψεως στον 3ο όροφο με ασανσέρ &  με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC. Εχει θεση PARKING & ΑΠΟΘΗΚΗ. Διαθέτει ωραία ΘΕΑ ΠΑΝΤΑΧΟΘΕΝ, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα. Ειναι προσοψεως και γωνιακη. Ανηκει στην ενεργειακή κλάση A. Τιμή 530.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2168 # τηλεφωνα : 2310-902680   &   6972774778 StarHome-Real Estate Δημ.Χαριση 19 - Ανω Τούμπα Μελος του συλλογου μεσιτων ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ*Σ.Μ.Α.Θ.Σ.* (Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ). Ολα τα στοιχεια ειναι βασει των πληροφοριων που εχει αναφερει ο ιδιοκτητης. Για περισσοτερα ακινητα επισκεφτειτε την σελιδα μας. www.starhomerealestate.gr [email&#160;protected] fax : 2310902698 Βρειτε μας στα social media: facebook : Starhome Sta

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€530,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€290,966
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values