Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πέραμα
Πέραμα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €92,000 |
| Price per m² | €1,840 |
| Area | 50 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1979 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 4
Ε
👁️ ναι
❄️ A/C
ρετιρέ
κλιματισμός
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.32x) | 2.32x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1979 build (>40y) · Class Ε | 27/100 | Negative |
Tax base: €92,000
(max of €92,000 market and €39,675 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
36
Condition
· 10%
55
Pros
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.32× premium)
- −🧱 Older building (1979) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,220€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,760€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€7,986 | ΕΝΦΙΑ: ~€101/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 547619 - Πέραμα Ναυπηγεία ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ.μ. σε οικόπεδο 168 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1979 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 38 τ.μ. - Τιμή: 92.000 € Ρετιρέ όροφοδιαμέρισμα με δική του ταράτσα 25 τμ.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.2 km away
Airport 11.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€92,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€39,675
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values