GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Κέντρο

Κέντρο

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €530,000 Same price as lowest
View →
Spitoulis.gr €570,000 +€40,000 (7.5% more expensive) View →

Best deal: Spitoulis.gr (€530,000 — €40,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€570,000
Price per m²€3,333
Area171 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceSpitoulis.gr
Last seen3 days ago
Year Built2023

Features

4 Bed 3 Bath Floor 5ος Parking ασανσέρ

Investment Factors

53 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.66× AADE objective value — 26th percentile of 239 area listings 1.66x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📊 Market Position Mid-range (44th percentile) 44th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2023 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €570,000 (max of €570,000 market and €342,707 objective) Full cost breakdown →

Property Score

53 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 60
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 55
Location · 16% N/A
Condition · 10% 83

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🏗️ Modern build (2023)

Cons

  • −💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (17,100€/έτος) | LTR: ~2.0% (11,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €570,000) | Έξοδα: ~€162,765 | ΕΝΦΙΑ: ~€866/έτος

Description

Καλαμαριά, Κέντρο: Πωλείται ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ Μεζονέτα 171τ.μ. στον 5ο όροφο με ασανσέρ 3 επιπέδων. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι,ΑΠΟΘΗΚΗ και 3 μπάνια. Διαθέτει ΘΕΣΗ PARKING. Εξαιρετικης κατασκευης και αισθητικης. Τιμή 570.000€ |  Κωδικός Ακινήτου: #9891 # τηλεφωνα : 2310-902680 & 6972774778 (Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ). Ολα τα στοιχεια ειναι βασει των πληροφοριων που εχει αναφερει ο ιδιοκτητης. StarHome-Real Estate-ΔΗΜ.ΧΑΡΙΣΗ 19(Σταση Γηροκομειο)-ΑΝΩ ΤΟΥΜΠΑ Για περισσοτερα ακινητα επισκεφτειτε την σελιδα μας. www.starhomerealestate.gr [email&#160;protected]   facebook : Starhome Starhome instagram : starhome19

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€570,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€342,707
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties