GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Άγιος Ιωάννης

Άγιος Ιωάννης

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €750,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
Spitoulis.gr Lowest price €750,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
Spitoulis.gr €860,000 +€110,000 (14.7% more expensive) View →

Best deal: Spitoulis.gr (€750,000 — €110,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€750,000
Price per m²€4,213
Area178 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceSpitoulis.gr
Last seen3 days ago
Year Built2025

Features

3 Bed 3 Bath Floor 4ος Parking 🔥 ατομική (φυσικού αερίου) νεόδμητο διαμπερές θερμοπρόσοψη

Investment Factors

42 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.12× AADE objective value — 45th percentile of 32 municipality listings 2.12x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📈 Market Position Premium (83th percentile) 83th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2025 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €750,000 (max of €750,000 market and €353,974 objective) Full cost breakdown →

Property Score

42 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 47
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 16
Location · 16% N/A
Condition · 10% 100

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🏗️ Modern build (2025)

Cons

  • −💸 Modest rental yield potential
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (22,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (15,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €750,000) | Έξοδα: ~€213,896 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,147/έτος

Description

Καλαμαριά, Άγιος Ιωάννης: Πωλείται ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ νεόδμητη διαμπερές   Μεζονετα 178τ.μ.(136,60τμ ΚΑΘΑΡΑ) πολυτελείας, προσόψεως σε 4ο + 5ο οροφο με ασανσερ με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια(εκ των οποιων 1 μαστερ με βεστιαριο), 1 σαλονοκουζίνα& 3 μπανια. Εχει μεγαλα μπαλκονια με ΘΕΑ σε ΘΑΛΑΣΣΑ. Διαθετει 2 θεσεις PARKING & ΑΠΟΘΗΚΗ. *To κτίριο διαθέτει εξωτερικά θερμομονωτικά λιθοσώματα και θερμοπρόσοψη. *Κάθε διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου alumil, *ατομικό λέβητα αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση, *προεγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους, *εγκατάσταση συναγερμού και εγχρώμων θυροτηλεοράσεων, *ηλιακό θερμοσίφωνα *προεγκατάσταση φορτιστών αυτοκινήτων στην πυλωτή. Τοποθετούνται τα είδη υγιεινής σε όλα τα μπάνια καθώς και κουζίνες και ντουλάπες.    Είναι ιδανική για οικογένειες.   Τιμή 750.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4917#   Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778   StarHome - Real Estate Δημ.Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα   Μέλος το

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€750,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€353,974
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties