Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Καραμπουρνακι

Καραμπουρνακι

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€507,000	Same price as lowest		View →
Spitoulis.gr	€515,000	+€8,000 (1.6% more expensive)	νεόδμητο	View →
Spitoulis.gr	€520,000	+€13,000 (2.6% more expensive)		View →
Spitoulis.gr	€540,000	+€33,000 (6.5% more expensive)		View →
Spitoulis.gr	€580,000	+€73,000 (14.4% more expensive)		View →
Spitoulis.gr	€620,000	+€113,000 (22.3% more expensive)		View →
Spitoulis.gr	€648,000	+€141,000 (27.8% more expensive)	νεόδμητο	View →
Spitoulis.gr	€750,000	+€243,000 (47.9% more expensive)		View →

Best deal: Spitoulis.gr (€507,000 — €243,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€648,000
Price per m²	€4,408
Area	147 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	3 days ago
Year Built	2023

Features

3 Bed 2 Bath Floor 3ος Parking Storage 🔥 ατομική (φυσικού αερίου) νεόδμητο αποθήκη ασανσέρ διαμπερές διπλά τζάμια θωρακισμένη

Investment Factors

45 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.23× AADE objective value — 31th percentile of 537 municipality listings	2.23x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📈 Market Position	Premium (100th percentile)	100th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2023 build (<10y)	88/100	Positive

Tax base: €648,000 (max of €648,000 market and €291,040 objective) Full cost breakdown →

Property Score

45 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 44

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 15

Location · 16% N/A

Condition · 10% 100

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+🏗️ Modern build (2023)

Cons

−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (22,680€/έτος) | LTR: ~3.0% (19,440€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €648,000) | Έξοδα: ~€184,922 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,521/έτος

Description

Καλαμαριά, Καραμπουρνακι: Πωλείται νεόδμητο διαμπερές Διαμέρισμα 147τ.μ. (118τμ ΚΑΘΑΡΑ)πολυτελείας, προσόψεως στον 3ο όροφο με ασανσέρ με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2023, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 648.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4718 Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778 StarHome - Real Estate Δημ.Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ.Μ.Α.Σ.Θ.* (Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ). Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας. www.starhomerealestate.gr Email: [email protected] Facebook: Starhome Starhome Ιnstagram: starhome19

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€648,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€291,040

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties