GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Καραμπουρνακι

Καραμπουρνακι

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €510,000 Same price as lowest View →
Spitoulis.gr €515,000 +€5,000 (1.0% more expensive) View →
Spitoulis.gr €520,000 +€10,000 (2.0% more expensive) View →
Spitoulis.gr €607,000 +€97,000 (19.0% more expensive)
νεόδμητο
View →
Spitoulis.gr €620,000 +€110,000 (21.6% more expensive) View →
Spitoulis.gr €628,000 +€118,000 (23.1% more expensive)
νεόδμητο
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€510,000 — €118,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€628,000
Price per m²€4,794
Area131 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceSpitoulis.gr
Last seen3 days ago
Year Built2023

Features

3 Bed 2 Bath Floor 4ος Parking Storage 🔥 ατομική (φυσικού αερίου) νεόδμητο αποθήκη ασανσέρ διπλά τζάμια θωρακισμένη τζάκι

Investment Factors

41 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.27× AADE objective value — 33th percentile of 537 municipality listings 2.27x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2023 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €628,000 (max of €628,000 market and €276,989 objective) Full cost breakdown →

Property Score

41 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 43
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% 100

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🏗️ Modern build (2023)

Cons

  • −💸 Modest rental yield potential
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (18,840€/έτος) | LTR: ~2.0% (12,560€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €628,000) | Έξοδα: ~€179,241 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,372/έτος

Description

Καλαμαριά, Καραμπουρνακι: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής Μεζονέτα 131τ.μ.(105τμ ΚΑΘΑΡΑ) πολυτελείας, προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ 2 επιπέδων με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2023, βαμμένη και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι. Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 628.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4719 Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778 StarHome - Real Estate Δημ.Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ.Μ.Α.Σ.Θ.* (Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ). Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας. www.starhomerealestate.gr Email: [email&#160;protected] Facebook: Starhome Starhome Ι

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€628,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€276,989
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties