Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Παπάφη
Παπάφη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €900,000 |
| Price per m² | €2,812 |
| Area | 320 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 2025 |
Features
1 Bed
11 Bath
Parking
🔥 ατομική (φυσικού αερίου)
❄️ A/C
νεόδμητο
θωρακισμένη
νεόδμητο
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.78× AADE objective value — 14th percentile of 537 municipality listings | 1.78x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €900,000
(max of €900,000 market and €504,400 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
55
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (49,500€/έτος) | LTR: ~4.0% (36,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€256,505 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,730/έτος
Description
Θεσσαλονίκη, Παπάφη:ΜΕΤΡΟ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΑ ΔΙΠΛΑ Πωλείται ΥΠΟ ΑΝΕΓΕΡΣΗ νεόδμητο Συγκρότημα διαμερισμάτων 320τ.μ.
Αποτελειται απο 8 studio, 1 γκαρσονιερα(με θεση PARKING) & 1 γραφειο.
ολα με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου.
Διαθετουν A/C, ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ, ΘΥΡΟΤΗΛΕΟΡΑΣΗ.
Εχει συνθετικά κουφώματα με τριπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, και δάπεδα από πλακάκι.
Ανηκει στην ενεργειακη κλαση Α+.
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.
Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους.
Τιμή 900.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4810
Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778
StarHome - Real Estate Δημ.Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα
Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ.Μ.Α.Σ.Θ.*
(Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ).
Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης.
Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας.
www.starhomerealestate.gr
Email: [email protected]
Facebook: Starhome Starhome
Ιnstagram:
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€900,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€504,400
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values